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¿Qué es un crédito hipotecario?

Crédito de largo plazo que generalmente se utiliza en la compra de un bien raíz sobre el cual se establece la cláusula de hipoteca a favor del prestatario.



¿Qué es la tasa de interés?

La tasa de interés es el porcentaje al que está invertido un capital en una unidad de tiempo, determinando lo que se refiere como el precio del dinero en el mercado financiero. La tasa de interés es el precio del dinero, el cual se debe pagar/cobrar por tomarlo prestado/cederlo en préstamo en una situación determinada.



¿Qué es el cat? (costo anual total)

Es una medida anunciada por el banco de México. Es un dato que deberá ser dado a conocer al usuario por parte de los bancos, sociedades financieras de objeto limitado (sofoles) y las tiendas que tengan acuerdos con estos intermediarios.



¿Para qué sirve el cat?

Sirve para que ahora el comprador pueda comparar entre si los abonos de tal manera que la persona pueda tomar la mejor decisión de donde le conviene comprar. El cat incorpora todos los pagos que involucran al crédito ya que para calcularlo se consideran la tasa nominal mas todos los cargos, comisiones, primas de seguros, bonificaciones, descuentos y amortizaciones al capital.



¿Qué es la sociedad hipotecaria federal(shf)?

Es un banco de desarrollo de segundo piso, es decir, no atiende directamente al público ( constructores y promotores de vivienda nueva o usada o solicitantes de crédito hipotecario) por lo que se apoyan en intermediarios financieros como sofoles, hipotecarias y bancos para hacer llegar los recursos al mercado. Son estos intermediarios financieros los que se encargan de otorgar y administrar los créditos desde su apertura hasta su liquidación.



   

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